マンションの建替えの円滑化等に関する法律による権利の変換と強制執行等との調整に関する規則

マンションの建替えの円滑化等に関する法律（以下「法」という。）第55条第1項の権利変換手続開始の登記がされた施行マンションの区分所有権若しくは敷地利用権又は隣接施行敷地についての所有権その他の権利（第3条第1項において「区分所有権等」という。）につき強制競売又は担保権の実行としての競売（その例による競売を含む。）（以下「強制競売等」という。）の開始決定に基づく登記がされた場合においては、裁判所書記官は、速やかに、強制競売等の開始決定がされた旨を当該マンション建替事業の施行者に通知しなければならない。ただし、民事執行法第47条第1項（同項を準用し、又はその例による場合を含む。）の規定による開始決定に基づいて登記がされたときは、この限りでない。

前項の強制競売等の開始決定をした裁判所は、権利変換手続が終了するまで、強制競売等の手続を停止することができる。

強制競売等の開始決定に基づく登記がされた区分所有権又は土地についての所有権その他の権利につき法第55条第1項の権利変換手続開始の登記がされた旨の施行者の通知があったときは、裁判所書記官は、速やかに、その旨を差押債権者、債務者及び所有者（所有権以外の権利にあっては、その権利者）に通知しなければならない。

前項の施行者の通知を受けた裁判所は、権利変換手続が終了するまで、強制競売等の手続を停止することができる。

法第55条第1項の権利変換手続開始の登記がされた区分所有権等について、強制競売等による代金が裁判所に納付されたときは、裁判所書記官は、速やかに、その旨並びに買受人の氏名又は名称及び住所を施行者に通知しなければならない。

前項の区分所有権等について、法第78条第1項の規定により裁判所に補償金が払い渡される前に、強制競売等の手続が買受人が所有権その他の権利を取得することなく終了したときは、裁判所書記官は、速やかに、その旨を施行者に通知しなければならない。

法第78条第1項、第4項又は第5項の規定による補償金の裁判所への払渡し及びその払渡しがあった場合における強制競売等又は仮差押えの執行に関しては、法に定めるもののほか、都市再開発法第94条第1項、第6項又は第7項の規定による補償金等の裁判所への払渡し及びその払渡しがあった場合における強制競売等又は仮差押えの執行の例による。